住宅ローンの審査項目
住宅ローンの審査項目は多岐に渡ります。
年収や勤続年数、勤務先などもチェックされるのです。
金融機関が求める条件の一つとして、安定性があげられるでしょう。
契約社員の場合、継続性に不安を生じるため、正社員以外の借入は難しいのが現状のようです。
また、収入の安定も重要になるので、勤続年数も短すぎると難しくなります。
3年以上が目安です。
ただし、同じ業種や業界でキャリアアップのための転職をしたばかりという場合は、勤続年数が短くても大丈夫な場合がありますので、金融機関に相談してみましょう。
勤務先も重要なチェックポイントです。
大企業であれば安定した収入を評価されますが、中小企業の場合、審査は厳しいと思われます。
しかし、だからといって必ずしも審査に通らないというわけではありません。
あくまでも他のチェックポイントと総合的に判断されるからです自営業の人の場合も、事業の継続年数3年以上が目安となります。
自営業は、収入の安定性が図れないため、過去3年間の所得が審査対象です。
毎年の所得に波がある場合は、一番低い所得が審査の対象とされる事もあるので、安定的な収入が望ましいのです。
健康状態もチェックの対象です。
銀行の住宅ローンの場合、団体信用生命保険に加入できる事が条件の1つとなっていることがほとんどです。
つまり、生命保険に加入できる健康状態になければ、借入が難しいという事です。
また、一部の金融機関では、引受条件緩和型の団体信用生命保険の取り扱いもいっているので、高血圧や糖尿病でも加入できる場合もあります。
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