返済比率２５％以内なら大丈夫？
マイホーム購入を考えた時、すぐに頭に浮かぶのは住宅ローンではないでしょうか？自分は住宅ローンを組めるのか？いくらなら貸してもらえるのか？それによって、購入できる金額が具体的になってきます。
一般的に、住宅ローンの返済比率は年収の２５％以内が適正といわれているようです。
それ以上になると、生活に支障をきたす、貯金ができないなどの問題が生じるようです。
返済比率は「ローン支払額（年間）÷税込み年収×１００」で求められます。
では、返済比率が25％以内ならマイホームを購入しても大丈夫とすぐに行動を起こしてもいいのでしょうか？そんなに単純にはいきません。
子供は何人いるのか？将来教育費がどれだけかかるのか？共働きなのか、そうでないのか？ローンの返済期間は何歳までなのか？などなど、上げだしたらきりがありません。
日常の出費の仕方でも大きく差が出るのです。
25％以内でも厳しい場合もありますし、３０％でも大丈夫な場合もあるのです。
その家庭により、負担金額は左右されるという事です。
一般的な返済率で決めるのではなく、大事なのは自分が無理なく、住居費用に充てられる額はいくらなのかを割り出す事なのです。
住宅ローンは、「借りられる額」と「返せる額」は違うという認識を持ちましょう。
近年は、住宅ローンの商品の種類も豊富で、多様化しています。
これは良い面もありますが、リスクが大きくなっているともいえるのです。
きちんと調べ、住宅ローンについての知識を持っているのといないのでは大きな差が出てしまいます。
総支払額が百万単位で変わってしまう事もあるので注意が必要です。
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