頭金はどのくらい必要？
人生で一番高額な買い物は、マイホームではないでしょうか？マイホームを購入したい時、ほとんどの人が、住宅ローンを検討するのではないでしょうか？
では、頭金はいくらくらい必要でしょうか？一般的に、頭金は物件価格の最低2割必要だといわれています。
それは、上限を物件価格の8割とする金融機関が多いからです。
マイホーム購入時には、物件価格以外に、ローンの手続き、登記などの諸費用も必要です。
また、住宅ローンの利息の支払いもあります。
例えば物件価格が3000万円だとしても、総額3000万円で買えるわけではないのです。
頭金をいくら用意できるかによって、総額も大きく変わってくるのです。
例えば、3000万円を30年、金利3％、ボーナス時の返済なしで借り入れたとき、頭金が1割の300万円だった場合は、借入額は2,700万円、毎月の返済額は113,833円、支払総額は4,397万円です。
では、頭金が2割の600万円だったらどうでしょう？借入額は2,400万円、毎月の返済額は101,185円、支払総額は4,243万円となり、頭金が1割の時と154万円の差が出ます。
頭金が4割の1,200万円だったら、支払い総額は3,932万円と465万円もの差が出てしまうのです。
借入額を考える時は、いくら貸してもらえるのか？ではなく、自分が最後まできちんと返済できる額と考える事です。
返済できる額が借入できる額なのです。
頭金が多く、借入金が少ないほど、将来的にもリスクは少なく済みます。
少しでも多く頭金を準備できるよう心がける事が重要です。
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今日のお勧め記事 ⇒ 住宅ローンの審査項目
住宅ローンの審査項目は多岐に渡ります。 年収や勤続年数、勤務先などもチェックされるのです。 金融機関が求める条件の一つとして、安定性があげられるでしょう。 契約社員の場合、継続性に不安を生じるため、正社員以外の借入は難しいのが現状のようです。 また、収入の安定も重要になるので、勤続年数も短すぎると難しくなります。 3年以上が目安です。 ただし、同じ業種や業界でキャリアアップのための転職をしたばかりという場合は、勤続年数が短くても大丈夫な場合がありますので、金融機関に相談して
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