住宅ローン情報

初めて住宅ﾛｰﾝについて調べた時､難しい用語が並んでいて､何がんだかわからない...という人は多いのではないでしょうか？住宅ﾛｰﾝの用語をわかりやすく説明しましょう｡

･ 元利金等返済...毎回の返済額が同じ金額になるように返済していく方法｡
住宅ﾛｰﾝや教育ﾛｰﾝなど､返済期間の長い借り入に使われています｡
毎回の返済額が同じ事により､長期にわたる返済計画が立て安いというﾒﾘｯﾄがあります｡

･ 元利金等返済...元金を返済回数で割った金額に､毎月発生する利息を加え､毎月の返済額とする方法｡
この方法の利息は､元金の残高に対して発生するので､返済回数が進むにつれ毎月の返済額は減少していきます｡

･ 繰り上げ返済...毎月の返済額以外に､まとまった金額を一括で支払う事により､毎月の返済額を維持しながら返済期間を短縮する方法です｡

･ 住宅ﾛｰﾝ控除...住宅ﾛｰﾝを利用し､新築住宅･中古住宅を購入したり､増改築をした場合､一定の条件を満たしていれば所得税が還付される減税制度｡
また､要件を満たせば各年の所得税額から､一定の控除を最長で10年†15年間受けられる特例もあります｡
｢住宅借入金等特別控除｣というのが正式名｡

･ 住宅ﾛｰﾝ審査...借入を申し込んだ人が､条件を満たしているかを判断する本人審査､住宅ﾛｰﾝの担保となるﾏﾝｼｮﾝが建築基準を満たしているか判断する審査､2つの審査の事｡

･ 団体信用生命保険...住宅ﾛｰﾝの融資を受けている人が死亡した場合､保険会社により債務が弁済される仕組みの保険のこと｡